2002〜2012年築, 専有面積73.47㎡〜93.47㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ヴェルディ中広通り
広島県広島市西区小河内町二丁目
/ 寺町駅 徒歩11分
2007年築 / 12階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
4,314万円
51.7万円/㎡
2,398
3,675
4,953
6,230
AI査定結果
推定相場価格
4,314万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,675万円〜4,953万円
44.0万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月3日
ヴェルディ中広通り
3,980万円（47.7万円/㎡）/ 4階 / 83.47㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 3,980万円 | 47.7万円 | 4階 | 83.47㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/05 | 3,980万円 | 43.8万円 | 10階 | 90.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,980万円 | 42.0万円 | 10階 | 94.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,280万円 | 39.3万円 | 8階 | 83.47㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は43.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ヴェルディ中広通り 広島市西区小河内町二丁目 | 寺町駅11分 | 3,980万円 | 47.7万円 | 83.47㎡ | 3LDK+S | 4階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/12 | ペルル庚午中弐番館 広島市西区庚午中四丁目 | 古江駅10分 | 3,980万円 | 40.8万円 | 97.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/28 | オーヴィジョン井口台 広島市西区井口台一丁目 | 西広島駅17分 | 3,480万円 | 41.3万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/27 | サーパス井口公園前 広島市西区井口三丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 3,290万円 | 50.1万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | ビアンカ井口レリッシュ 広島市西区井口二丁目 | 井口駅3分 | 2,880万円 | 40.2万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/25 | ヴェルディ井口明神公園 広島市西区井口明神二丁目 | 井口駅1分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/04 | BELISTA新井口駅前 広島市西区井口一丁目 | 新井口駅3分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/07 | ルミナス古江 広島市西区古江西町 | 古江駅9分 | 3,190万円 | 47.1万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | SRC |
| 2023/12/08 | パーク・ホームズ古江ウエストコート 広島市西区古江西町 | 古江駅8分 | 3,290万円 | 46.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/16 | パークホームズ古江西町レジデンス 広島市西区古江西町 | 古江駅5分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズ新井口マークレジデンス 広島市西区井口明神一丁目 | 『新井口』駅5分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/14 | スターアーク古江東 広島市西区古江東町 | 高須駅9分 | 2,600万円 | 36.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/19 | パーク・ホームズ草津南 広島市西区草津南四丁目 | 草津南駅2分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/03 | イーストーリー古江西町 広島市西区古江西町 | 古江駅6分 | 3,980万円 | 43.0万円 | 92.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2004年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/21 | スターコート古江パークフロント 広島市西区古江東町 | 古江駅11分 | 2,880万円 | 36.7万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/28 | ヴェルディ古江東町 広島市西区古江東町 | 高須駅6分 | 3,380万円 | 37.6万円 | 90㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/06 | ルミナスサンシャーレ古江東 広島市西区古江東町 | 古江駅5分 | 3,180万円 | 36.0万円 | 88.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス草津新町 広島市西区草津新町二丁目 | 草津南駅6分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/15 | ジェイシティ高須弐番館 広島市西区高須三丁目 | 東高須駅6分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/16 | サーパス古江新町 広島市西区古江新町 | 古江駅7分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/22 | クレアセトル草津 広島市西区草津浜町 | 草津駅5分 | 3,180万円 | 36.8万円 | 86.32㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/21 | パークホームズ古江グレイストーレ 広島市西区古江新町 | 古江駅5分 | 4,680万円 | 54.2万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/18 | パークヒルズ己斐西町 広島市西区己斐西町 | 東高須駅7分 | 3,380万円 | 43.3万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/10 | パークコート古江新町 広島市西区古江新町 | 古江駅5分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.38㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ 広島市西区新庄町 | 安芸長束駅9分 | 3,490万円 | 38.7万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/03 | BELISTA己斐 広島市西区己斐西町 | 西広島駅9分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.1㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | ベリスタ己斐 広島市西区己斐西町 | 広電西広島（己斐）駅8分 | 3,920万円 | 43.5万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | RC |
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